Description

GROSROUVRE À seulement quelques minutes de Montfort-l'Amaury, découvrez cette authentique demeure en pierre datant des années 1880, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un potentiel rare.Au coeur du village recherché de Grosrouvre, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère séduira immédiatement les amateurs de belles bâtisses anciennes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 020 m², elle développe près de 168 m² habitables et bénéficie d'un remarquable potentiel d'évolution grâce à sa superbe grange attenante.Dès l'arrivée, le charme opère grâce à ses façades en pierre apparente, sa toiture en tuiles de pays et son authenticité parfaitement préservée. Cette demeure a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en profitant d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie.Classée DPE C, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que d'une climatisation réversible sur le reste de la maison, offrant un confort optimal en toute saison.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une magnifique grange d'environ 100 m².Véritable atout de cette propriété, cette grange impressionne par sa spectaculaire hauteur cathédrale et ses volumes généreux. Elle offre un potentiel exceptionnel permettant d'imaginer de nombreux projets : extension de l'habitation, création d'un vaste séjour, d'une suite parentale, d'un espace bien-être, d'un atelier d'artiste, d'un espace de réception ou encore d'une seconde habitation indépendante. Une opportunité rare qui permettra au futur acquéreur de façonner un bien à son image.À l'étage, un palier dessert deux chambres, une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution idéale pour une vie de famille.La propriété dispose également d'un studio indépendant, accessible depuis la grange. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, recevoir des adolescents en toute autonomie, exercer une activité libérale ou développer un projet de location.À l'extérieur, les propriétaires avaient imaginé un véritable espace de détente avec la création d'une piscine de 10 x 5 mètres. Le terrassement ainsi que la structure ont déjà été réalisés. Les travaux restent à finaliser (liner, raccordements techniques et mise en service), laissant ainsi au futur propriétaire la possibilité de personnaliser cet espace selon ses envies et de valoriser encore davantage cette propriété de caractère.Située à seulement quelques minutes de Montfort-l'Amaury, de ses commerces, de ses écoles et de la forêt domaniale, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour son cadre de vie verdoyant et sa qualité de vie.Les atouts de cette propriété : Authentique maison en pierre datant des années 1880Terrain de 1 020 m²Environ 168 m² habitablesEnvironnement calme, sans vis-à-visClasse énergétique CChauffage au sol et climatisation réversibleSuperbe grange d'environ 100 m² avec hauteur cathédraleStudio indépendantImportant potentiel d'agrandissement et d'aménagementProjet piscine déjà initiéÀ quelques minutes de Montfort-l'Amaury Les informations sur les risques auxquels ce bien es...Informations LOI ALUR :Honoraires charge vendeur. (gedeon_90757_33643434)