Description

À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Garancières, découvrez cette ravissante maison de caractère des années 1920, entièrement rénovée avec goût, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la vie moderne.Dès l'entrée, le charme opère. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les magnifiques tomettes anciennes du séjour, soigneusement préservées, apportent une authenticité rare et confèrent à la pièce de vie une atmosphère conviviale et pleine de cachet.Développant 62 m² loi Carrez (environ 70 m² au sol), cette maison offre une distribution optimisée, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Les prestations sont complétées par une buanderie, un cellier ainsi qu'une grande cave, offrant de précieux espaces de rangement particulièrement appréciables pour ce type de bien.À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec placards intégrés, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire. Cet espace polyvalent pourra accueillir une chambre d'adolescent, un espace détente ou encore une salle de jeux. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour adapter la maison à votre mode de vie.À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant espace intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Cet agréable coin extérieur permet de créer un véritable cocon de verdure propice à la détente et aux repas en plein air.Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage performantes assurant un bon confort thermique et phonique. Le stationnement est facile à proximité immédiate, ajoutant encore à la praticité du quotidien.Son emplacement constitue un véritable avantage : les écoles, les commerces de proximité et la gare sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et offrant un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant un environnement calme et recherché.Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie privilégiée dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :Honoraires charge vendeur. (gedeon_90757_33401873)