Description

Situé sur la charmante commune d'Orgerus, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, ce beau terrain plat d'environ 1 000 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié.Idéalement implanté, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide à pied à la gare, aux commerces de proximité, aux écoles et aux différents services du quotidien. Un véritable confort de vie pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, praticité et qualité de vie.Avec une façade d'environ 19 mètres, cette parcelle offre de belles possibilités d'implantation pour la construction d'une maison individuelle spacieuse et lumineuse. Son terrain plat facilite la conception du projet et limite les contraintes techniques liées à la construction.Le terrain est situé en zone UG du PLU de la commune, permettant une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 200 m². La hauteur maximale autorisée est de 8,5 mètres au faîtage, offrant la possibilité de réaliser une construction en R + combles selon vos envies et vos besoins.Ce terrain non viabilisé laisse la liberté de concevoir un projet entièrement personnalisé. Les raccordements aux réseaux sont à prévoir, avec des accès situés à proximité.Les atouts de ce bien : Terrain plat et facilement exploitableSuperficie généreuse de 1 000 m²Façade d'environ 19 mètresSecteur calme et recherchéGare accessible à piedCommerces et écoles à proximitéBelle capacité de constructionCadre idéal pour une résidence principale ou un projet familial La commune d'Orgerus séduit par son environnement verdoyant, son esprit village et sa qualité de vie tout en restant connectée aux grands axes et à la région parisienne. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre nature et commodités.Une belle parcelle offrant un fort potentiel dans un cadre privilégié. À découvrir rapidement ! . (gedeon_90757_33088372)